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La remodelación de un apartamento comienza con lo esencial, el piso. Y es allí donde surge el siguiente interrogante: ¿Cuánto cuesta cambiar el piso de un apartamento?
Si has tomado la decisión de hacerlo, modernizarás completamente la apariencia de este. Por ello, hemos creado esta sección donde te orientamos acerca de presupuestos, materiales y tips que debes tener en cuenta antes de poner en marcha la transformación.
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Costos para cambiar el piso de un apartamento
El costo de cambiar el piso de un apartamento reúne material, instalación, preparación de la superficie y acabados. El estado del inmueble también define trabajos de retiro, nivelación y disposición de residuos.
Identificar estos conceptos antes de cotizar ayuda a establecer un presupuesto completo y controlar los gastos de la renovación.
Conceptos a tener en cuenta para el cambio de piso
- Piso nuevo: Es el acabado que reemplaza la superficie actual, como piso laminado, SPC o vinílico.
- Retiro del piso existente: Es el desmontaje o demolición del acabado actual antes de realizar la nueva instalación.
- Preparación o nivelación: Es la adecuación de la superficie para corregir desniveles, irregularidades o zonas deterioradas.
- Material adicional para cortes: Es el porcentaje extra destinado a cortes, ajustes, desperdicios y piezas de reserva.
- Base y accesorios: Son los elementos requeridos por el sistema, como mantos, bases, adhesivos y complementos de instalación.
- Mano de obra: Es el servicio de instalación que incluye distribución, cortes, ensamble o pegado del nuevo piso.
- Guardaescobas y perfiles: Son los acabados utilizados en paredes, bordes, transiciones y cambios de nivel.
- Transporte y residuos: Incluye el traslado de materiales y la evacuación de piso retirado, sobrantes y escombros.
«Importante: Un presupuesto completo debe incluir los conceptos necesarios para conocer desde el inicio la inversión total de la renovación.»
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Metros cuadrados para cambiar el piso de un apartamento
Para calcular cuánto cuesta cambiar el piso de un apartamento, primero se deben conocer los metros cuadrados que tendrán piso nuevo. La compra se calcula sobre estas áreas y posteriormente se agrega el porcentaje adicional para cortes y ajustes.
La medición debe realizarse individualmente en:
- Sala y comedor.
- Habitaciones.
- Estudio.
- Corredores.
- Cocina, si aplica.
- Vestidores y áreas interiores.
¿Cómo medir los metros cuadrados?
Mide con una cinta métrica el largo y el ancho de cada espacio en metros. Luego multiplica ambas medidas para obtener su área en metros cuadrados.
Largo × ancho = metros cuadrados (m²)
Por ejemplo, una habitación de 4 m de largo × 3 m de ancho tiene un área de 12 m². Repite el cálculo en cada espacio y suma los resultados para conocer el área total que tendrá piso nuevo.
En espacios irregulares, divide el área en secciones rectangulares, calcula los metros cuadrados de cada una y suma los resultados. Así obtendrás una medición más precisa para realizar la compra.
Una vez calculada el área total, agrega el porcentaje de material destinado a cortes, ajustes y desperdicio de instalación. Para calcular posteriormente la cantidad de cajas, consulta nuestra guía: ¿Cómo calcular cuántas cajas de piso laminado necesito?
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¿Cuánto piso extra debes comprar?
Al comprar el piso se debe agregar un porcentaje adicional sobre los metros cuadrados reales. Este material se destina a cortes, ajustes durante la instalación, desperdicios y piezas de reserva.
- 5 % adicional: Recomendado para espacios de distribución sencilla, con pocas esquinas y cortes.
- 10 % adicional: Recomendado para espacios con mayor cantidad de cortes, ajustes o distribuciones complejas. También deja algunas piezas de reserva para futuras reparaciones.
La siguiente tabla muestra cuánto material comprar según el área real del proyecto:
| Área real | Con 5 % adicional | Con 10 % adicional |
|---|---|---|
| 25 m² | 26,25 m² | 27,5 m² |
| 50 m² | 52,5 m² | 55 m² |
| 75 m² | 78,75 m² | 82,5 m² |
| 100 m² | 105 m² | 110 m² |
«Importante: La cantidad final debe ajustarse al contenido de metros cuadrados por caja de la referencia seleccionada.»
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¿Qué hacer con el piso actual?
Antes de cambiar el piso actual es necesario revisar si este debe retirarse o si cumple con las condiciones para instalar el nuevo material encima. Esta decisión se toma a partir de la planitud, estabilidad y humedad.
Es importante recalcar la revisión de altura de puertas, muebles, cocina y transiciones hacia otros espacios. Prever estas diferencias permite que la instalación de piso genere un excelente resultado en la transformación del apartamento.
Cuando las condiciones técnicas son adecuadas, instalar sobre el piso existente evita trabajos de demolición y retiro de material, mientras que si la superficie presenta problemas, será necesario corregirlos antes de comenzar la nueva instalación.
«Dato adicional: El cambio o mejoramiento de pisos se considera una reparación locativa cuando mantiene las condiciones establecidas para este tipo de intervención. Consulta la información sobre reparaciones locativas de Minvivienda.»
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¿Retirar o conservar el piso actual?
El estado del piso existente define si la renovación requiere retirarlo o si la nueva instalación se realizará sobre la superficie actual. La estabilidad, planitud, humedad, adherencia y altura disponible son los principales aspectos que se deben evaluar.
| Retirar el piso actual | Conservar el piso actual |
| Piezas sueltas, quebradas o deterioradas. | Superficie firme y estable. |
| Desniveles que afectan la instalación. | Planitud adecuada. |
| Presencia de humedad. | Ausencia de problemas de humedad. |
| Movimientos o zonas inestables. | Piso correctamente adherido. |
| Altura final incompatible con puertas o muebles. | Altura suficiente para el nuevo sistema. |
| Material incompatible con la nueva instalación. | Superficie compatible con el piso elegido. |
«Nota: La revisión del piso existente define desde el inicio los trabajos de retiro, adecuación de la superficie y disposición de residuos que deben incluirse en el presupuesto.»
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¿Qué trabajos necesita la superficie antes de instalar el piso?
Después de retirar el piso anterior, la superficie debe revisarse antes de comenzar la nueva instalación.
Entre las adecuaciones más frecuentes se encuentran:
- Nivelación: Corrige desniveles que afectan la estabilidad del piso.
- Reparación: Soluciona grietas o partes inestables.
- Limpieza: Elimina residuos y materiales de la instalación anterior.
- Corrección de irregularidades: Prepara la base para cumplir con las condiciones del nuevo sistema.
- Revisión de humedad: Identifica condiciones que deben solucionarse antes de instalar.
La cantidad de trabajos dependerá del estado real de la superficie. Por esta razón, una revisión previa ayuda a definir mejor el alcance de la remodelación y evita gastos adicionales durante la instalación.
«Dato importante: Al comparar cotizaciones, revisa si la preparación de la superficie está incluida o si estos trabajos se cobran por separado.»
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Presupuesto según el tipo de piso
El tipo de piso define una parte importante de la inversión. El laminado, SPC y vinílico manejan diferentes precios según sus especificaciones técnicas, calidad, diseño y fabricante.
| Tipo de piso | Rango estimado por m² | ¿Qué influye en el precio? |
|---|---|---|
| Laminado | $45.000 – $110.000 | Espesor, resistencia AC y diseño. |
| SPC | $55.000 – $130.000 | Espesor, capa de uso y núcleo. |
| Vinílico | $40.000 – $120.000 | Espesor, capa de uso y sistema. |
«Importante: Los valores corresponden a rangos estimados de material y varían según la referencia, marca, disponibilidad y características técnicas del piso. La instalación y adecuación de la superficie se calculan por separado.»
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Instalación del piso de un apartamento
La instalación forma parte directa del presupuesto para cambiar el piso de un apartamento. Su valor se calcula principalmente por metro cuadrado y varía según el material, el sistema de instalación y las características del proyecto.
Entre los factores que influyen en el valor de la instalación se encuentran:
- Cantidad de metros cuadrados.
- Tipo de piso.
- Sistema de instalación.
- Distribución del apartamento.
- Estado de la superficie.
- Cantidad de cortes y terminaciones.
Rango estimado de instalación
La mano de obra para pisos laminados, SPC y vinílicos se encuentra aproximadamente entre $15.000 y $30.000 COP por m², según el sistema y la complejidad del trabajo.
Este valor corresponde a la instalación del piso. Trabajos como retiro del material existente, nivelación, reparación de la superficie, instalación de guardaescobas y otras adecuaciones se cotizan según las condiciones del apartamento.
«Recomendación: Compara el alcance de la instalación y la experiencia del proveedor, además del precio por metro cuadrado.»
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Acabados al cambiar el piso de un apartamento
Los acabados completan la instalación y resuelven los encuentros del nuevo piso con paredes, puertas, otros materiales y cambios de nivel. Estos elementos también forman parte del presupuesto y se calculan según la distribución del apartamento y los metros lineales requeridos.
Los principales son:
- Guardaescobas: Cubren el encuentro entre el piso y las paredes y se calculan por metros lineales.
- Perfiles de transición: Se utilizan en encuentros entre diferentes tipos de piso o cambios de nivel.
- Perfiles de terminación: Permiten finalizar determinados bordes y zonas donde el piso requiere un remate.
- Accesorios complementarios: Varían según el sistema de instalación y las características del apartamento.
«Importante: Calcula desde el inicio los metros lineales de guardaescobas y la cantidad de perfiles necesarios para incluir estos acabados dentro del presupuesto total»
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¿Cuánto cuesta cambiar el piso de un apartamento? Presupuesto estimado
Para determinar cuánto cuesta cambiar el piso de un apartamento, es necesario reunir los principales gastos que intervienen en el proyecto: retiro del acabado existente, preparación de la superficie, material, instalación, guardaescobas, perfiles y trabajos complementarios.
Para entender mejor la inversión, tomemos como ejemplo un apartamento donde se renovarán 60 m² de piso. Considerando un 10 % adicional para cortes, ajustes y reserva, la compra correspondería aproximadamente a 66 m² de material.
| Concepto | Cantidad de referencia | Rango estimado |
| Piso nuevo | 66 m² | $3.100.000 – $6.200.000 |
| Retiro del piso existente | 60 m² | $850.000 – $1.400.000 |
| Preparación o nivelación | 60 m²* | $480.000 – $900.000 |
| Instalación del piso | 60 m² | $720.000 – $1.620.000 |
| Guardaescobas y perfiles | Según perímetro y transiciones | Según referencia y cantidad |
| Transporte y retiro de residuos | Según proyecto | Según ubicación y volumen |
Tomando estos rangos como referencia, renovar 60 m² de un apartamento representaría una inversión aproximada entre $5.150.000 y $10.120.000 COP, antes de sumar guardaescobas, perfiles, transporte y trabajos especiales.
«Importante: Estos valores son referencias de mercado para orientar el presupuesto y no representan una cotización comercial. El valor definitivo se establece después de conocer las condiciones reales.»
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¿Qué revisar al comparar cotizaciones para cambiar el piso?
Para comparar cuánto cuesta cambiar el piso de un apartamento entre diferentes proveedores, revisa qué material se instalará, cuántos metros cuadrados contempla la propuesta y qué trabajos están incluidos en el valor final.
Antes de elegir un proveedor, revisa estos puntos:
- Confirma que los metros cuadrados correspondan al área real.
- Revisa la referencia de piso.
- Verifica el material adicional.
- Consulta qué incluye la instalación.
- Pregunta por la preparación de la superficie.
- Revisa los accesorios a disponer, como guardaescobas y perfiles.
- Verifica el retiro del piso actual.
- Consulta el transporte.
- Confirma los tiempos.
- Revisa las garantías.
Una cotización económica pierde ventaja cuando excluye trabajos necesarios para completar la renovación. Compara el alcance completo de cada propuesta y el valor final del proyecto, no únicamente el precio inicial.
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Empresas para cambiar pisos de apartamentos en Colombia
En Pisos Laminados de Madera ofrecemos asesoría, suministro e instalación de pisos laminados, SPC y vinílicos para renovar apartamentos y proyectos residenciales.
Atendemos principalmente Bogotá y Medellín, con acompañamiento desde la elección del material hasta la instalación. También realizamos despachos a diferentes ciudades de Colombia para proyectos que requieren únicamente el suministro del piso.
Atendemos en:
- Bogotá: Chapinero, Teusaquillo, Palermo, La Soledad, Siete de Agosto y Quinta Camacho.
- Medellín: El Poblado, Laureles, Belén, Boston, Prado y Buenos Aires.
- Cali: San Fernando, Granada, El Peñón, Versalles, Santa Mónica y La Flora.
- Barranquilla: El Prado, Bellavista, Boston, Alto Prado, El Recreo y Ciudad Jardín.
- Cartagena: Manga, Bocagrande, Marbella, Pie de la Popa, El Cabrero y Crespo.
- Bucaramanga: Cabecera del Llano, Sotomayor, San Alonso, La Aurora, Provenza y La Floresta.
- Pereira: Álamos, Pinares, Providencia, Maraya, Cuba y Circunvalar.
- Cúcuta: Caobos, La Riviera, Colsag, La Playa, Quinta Oriental y Barrio Blanco.
- Manizales: Palermo, Milán, La Francia, La Camelia, El Cable y Chipre.
- Santa Marta: Bavaria, El Prado, Bellavista, El Rodadero, Los Cocos y Manzanares.
Si estás pensando en cambiar el piso de tu apartamento, solicita una cotización dando click en el botón de WhatsApp para que uno de nuestros ejecutivos comerciales te brinde una asesoría personalizada.
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Resumen
Saber cuánto cuesta cambiar el piso de un apartamento requiere conocer las condiciones del inmueble y definir correctamente el nuevo acabado. Estos aspectos ayudan a establecer desde el inicio el alcance real del proyecto.
Cada renovación presenta necesidades diferentes según la distribución, antigüedad y estado del apartamento. Por ello, recomendamos realizar una evaluación previa para identificar los trabajos necesarios, organizar correctamente la instalación y definir el alcance real de la remodelación.
